7月以来，深圳楼市延续上半年活跃态势，当月全市新建商品住宅和二手住宅累计网签8324套，同比增长13.8%。据国家统计局发布的房价指数，深圳一、二手住宅销售价格已连续4个月环比上涨，深圳房地产市场呈现量增价稳的良好态势。
7月，全市新建商品住宅网签销售3529套，同比增长32.7%。今年以来，“好房子”项目持续热销，开盘当日平均去化率在七成左右。
7月，全市二手住宅网签销售4795套，同比增长3%，约占商品住宅成交总量六成。二手房具备配套成熟、现房即住等优势，选择空间更广、产品类型丰富，持续受到购房者青睐。今年以来，深圳二手住宅成交量逐步企稳，月成交量稳定在5000套左右。
在成交量保持稳定的同时，深圳二手房议价空间连续缩窄。乐有家监测数据显示，目前深圳二手住宅平均议价空间降至9.01%，较2025年12月11.17%的高点累计收窄2.16个百分点，已连续7个月收窄。
今年以来，深圳商务公寓成交量价走势平稳。1—7月，全市一、二手商务公寓网签销售近6978套，同比增长60.6%。业内人士表示，租金回报率逐渐成为购房者置业参考指标，不少公寓项目凭借面积小、总价低、租赁流通快等优势，吸引购房者入市。
深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍表示，展望“金九银十”，深圳房地产市场将更加稳定。从“人房地钱”等多项因素来看，深圳居民刚性和改善性住房需求旺盛，房地产高质量发展具有广阔空间。
来源：深圳发布
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